Emplacements
La réglementation pour les immeubles courants (hors immeubles de grande hauteur) n’impose des extincteurs que dans les les chaufferies et les parkings ,machinerie d’ascenseur mais les sociétés d’entretien proposent souvent d’en ajouter un peu partout :
rez-de-chaussée, loge gardien, étages, VO. L’emplacement et la hauteur des appareils devraient être choisis de telle façon qu’ils puisent
être utilisés et donc décrochés de leur support. la poignée ne doit pas être à plus de 1,20 m au-dessus du sol. Il sera souvent plus efficace d’appeler immédiatement les pompiers. La copropriété peut aussi former utilement le personnel de l’immeuble, voire les membres
du conseil syndical, à la connaissance du matériel incendie et du mode d’emploi.
Dans le parking, il faut un appareil pour quinze voitures, un seau à fond rond et un bac de 100 litres de sable (par niveau de parking).
Les extincteurs portatifs utilisés sont généralement à poudre ABC de 6 kg, ils doivent être soit alternativement des types 13 A ou 21 B, soit polyvalents du type 13 A - 12 B. Il peut être nécessaire de les recharger au bout de cinq ans, car au-delà de cette durée l’additif perd de son efficacité et la poudre a pu se tasser. Les sociétés proposent le remplacement tous les dix ans, pour éviter de présenter les appareils au contrôle des mines.
Dans les chaufferies, l'arrêté du 21 mars 1968 et l'arrêté du 23 juin 1978 distinguent trois cas :
● Chauffage au fioul : 2 extincteurs et au maximum 4, à raison de 2 par brûleur. Plus un extincteur sur le lieu de stockage du fioul
s'il n'est pas à l'endroit de la chaufferie.
● Chauffage au charbon : 2 extincteurs par brûleur
● Chauffage au gaz : 1 extincteur.

Art. 101 du décret du 31 janvier 1986 :
"Le propriétaire ou, le cas échéant, la personne responsable désignée par ses soins, est tenu de faire effectuer, au moins une fois par an,
les vérifications des installations de détection, de désenfumage, de ventilation, ainsi que de toutes les installations fonctionnant automatiquement et des colonnes sèches. Il doit s'assurer, en particulier, du bon fonctionnement des portes coupe-feu, des ferme-portes
ainsi que des dispositifs de manoeuvre des ouvertures en partie haute des escaliers. Il doit également assurer l'entretien de toutes les installations concourant à la sécurité et doit pouvoir le justifier par la tenue d'un registre de sécurité. "
Art. 103 du décret du 31 janvier 1986 :
"Les vérifications visées à l'article 101 ci-avant doivent être effectuées par des organismes ou techniciens compétents, choisis par le propriétaire. "
Art. 104 du décret du 31 janvier 1986 :
"Le propriétaire est tenu de présenter toutes les justifications utiles concernant l'entretien et la vérification des installations sur demande
des agents assermentés et commissionnés à cet effet. "
Lors de la visite d’entretien annuelle, Il faut veiller à ce que les étiquettes soient bien remplies et de manière lisible sur chaque extincteur.

Un éclairage de secours est obligatoire dans les escaliers des immeubles de 3ème et 4ème famille (art. 27 de l'arrêté du 21 janvier 1986).
Dans les parkings enterrés un dispositif d'éclairage de secours doit être installé.

Ils ont une faible durée de vie (3 à 4 ans en moyenne). La copropriété a intérêt à investir dans des blocs auto-testables (environ 121 €),
ce qui en facilite le contrôle par le gardien ou un copropriétaire sans qu’il soit nécessaire de passer par une société extérieure.

Les différents types de blocs de secours :
● Auto-testable : le contrôle du bon fonctionnement de l'accumulateur s'effectue en envoyant une impulsion à infrarouge par une
télécommande vers le bloc.
● Auto-contrôlable : un témoin reste allumé en permanence, vérification par déclenchement manuel ou automatique de la décharge
des accumulateurs.
● Blocs standards : contrôlable par une coupure de courant.

La colonne sèche est une colonne d'alimentation en eau, sur laquelle on peut brancher les lances d'extinction aux différents niveaux de
l'immeuble. cette colonne est vide, elle est alimentée en eau sous pression par les pompiers en cas d'intervention.

Les immeubles d'habitation classés dans la 3ème famille doivent comporter dans chaque escalier, une colonne sèche munie d'une prise
par niveau (art. 27, 98 de l'arrêté janvier 1986) du 31

Si vous êtes copropriétaire, sociétaire pour lequel nous gérons votre ensemble immobilier, industriel, etc., vous bénéficierez, en insérant
votre mot de passe personnel, à une formation " RAPIDE ET EFFICACE ", si un incendie devait se produire dans vos lieux, sur l'utilisation
des extincteurs mobiles et ce qu'il faut faire.

Ces habitations doivent être implantées de telle sorte que les accès aux escaliers protégés prévus aux articles 26 à 29 ci-après soient situés
à moins de cinquante mètres d'une voie ouverte à la circulation répondant aux caractéristiques définies à l'article 4 ci-après (voie-engins).

Lorsqu'un immeuble de la quatrième famille doit contenir des locaux à usage autre que d'habitation, dans des conditions non prévues par l'article R. 111-1 du code de la construction et de l'habitation, cet immeuble doit être rangé dans la catégorie des immeubles de grande
hauteur.

Toutefois, le bâtiment demeure en quatrième famille lorsque les locaux contenus répondent à l'une des conditions suivantes:
1. Les locaux affectés à une activité professionnelle font partie du même ensemble de pièces que celles où se déroule la vie familiale;
2. Les locaux affectés à une activité professionnelle, de bureaux ou constituant un établissement recevant du public et dépendant d'une
même personne physique ou morale: forment un seul ensemble de locaux contigus d'une surface de 200 mètres carrés au plus, pouvant accueillir vingt personnes au plus à un même niveau; sont isolés des autres parties du bâtiment par des parois coupefeu de degré une
heure et des blocs-portes pare-flammes de degré une demi-heure;
3. Les locaux affectés à des activités professionnelles, de bureaux, ou constituant des établissements recevant du public de 5e catégorie répondent à l'ensemble des conditions suivantes: le plancher bas du niveau le plus haut occupé par ces locaux est toujours situé à 8 mètres
au plus au-dessus du niveau du sol extérieur accessible aux piétons; chaque niveau occupé par ces locaux a au moins une façade en
bordure d'une voie répondant aux caractéristiques définies à l'article 4 ci-après; ces locaux et leurs dégagements sont isolés de la partie
du bâtiment réservée à l'habitation par des parois coupe-feu de degré deux heures sans aucune intercommunication.
De même, l'aménagement d'un établissement recevant du public du type N sur les deux niveaux les plus élevés d'un immeuble à usage d'habitation de moins de 50 mètres de hauteur au sens de l'article R. 122-2 du code de la construction et de l'habitation n'a pas pour effet de classer cet immeuble dans la classe G.H.Z. si l'établissement considéré ne communique pas directement avec le reste de l'immeuble, est desservi par au moins deux escaliers protégés de deux unités de passage et ne peut recevoir plus de 500 personnes.